裁判関連業務

敷金返還をめぐるトラブル

賃貸マンションに5年間住んでいました。
引っ越すことになりましたが、大家さんが敷金を返してくれません。それどころか、壁紙や障子の張替え費用を、20万円も追加請求されました。
払う必要があるのでしょうか。

普通に生活していて、経年変化で自然に汚れたり、古くなったりした分(自然損耗)の補修費は、原則として、大家さんが負担すべきものと考えられています。現状回復といっても、部屋を明け渡すときに、新品にして返すことまでは、要求されていませんので、通常は、壁紙の張替え費用を賃借人が負担する義務はありません。
但し、賃借人の不注意で汚したり、破ったりした部分があれば、その分の補修費用は支払う必要があるでしょう。

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